Bersenbrück | Wohnen oder Rendite. Warum nicht beides?
Objekt Details
Bersenbrück | Wohnen oder Rendite. Warum nicht beides?
890,00 €
mieten
3
zimmer
74,74
QM
Bachstraße 12, 49593 Bersenbrück
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beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bersenbrück. Die Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Erscheinungsbild des Wohngebiets unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instand gehalten. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage erst vor wenigen Jahren erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,74 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Für zusätzlichen Wohnkomfort steht dem Mieter eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Diese wird gegen ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 € mitvermietet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
ausstattung
Eigentumswohnung mit 74,74 m² Wohnfläche • Lage in ruhiger Wohnsiedlung am Wendehammer einer Sackgasse • Gepflegtes Vierfamilienhaus • Garage • Eigener Kellerraum • Gas-Heizung vor ca. 3 Jahren erneuert • gepflegte Eigentümergemeinschaft • Einbauküche
lage
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch eine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre entsteht. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer gibt es kaum Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Anbindung. Bersenbrück gehört zu den Orten, die genau die richtige Größe haben. Rund 8.300 Einwohner, eine gewachsene Infrastruktur und eine wirtschaftlich stabile Region im Landkreis Osnabrück sorgen dafür, dass sich hier viele Menschen bewusst für das Leben entscheiden. Die Stadt bietet alles, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und eine gute Anbindung über Bahn und Straße Richtung Osnabrück, Bremen und Oldenburg. Gleichzeitig bleibt die Umgebung angenehm grün und überschaubar. Ein Mix, der gerade heute für viele Mieter und Eigentümer attraktiv ist. Für Immobilienkäufer bedeutet das vor allem eines: verlässliche Nachfrage nach Wohnraum. Gerade gepflegte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen sind hier dauerhaft gefragt, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Wer hier investiert, setzt nicht auf kurzfristige Trends, sondern auf eine solide Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt.
sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar und vollständig einzugsbereit. Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von 50 € berechnet. Für die Garage wird eine monatliche Miete von 30 € berechnet.
beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.
ausstattung
- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer
lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.
sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
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Objekt Details
Bersenbrück | Wohnen oder Rendite. Warum nicht beides?
890,00 €
mieten
6
zimmer
340
QM
Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück
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