Eggermühlen | Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia

Objekt Details

Eggermühlen | Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia

890,00 €

mieten

2

zimmer

75,8

QM

Schulstraße 6, 49577 Eggermühlen

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beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines großzügigen Dachgeschosses. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Einheit vollständig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug auf höchstem Wohnniveau. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, moderner Fernwärmeversorgung und energieeffizienter Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

ausstattung

- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Großzügige Loggia - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Fernwärmeversorgung - Elektrische Rollläden - Modernes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche - Energieeffiziente Fenster - Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Helle und freundliche Wohnräume - Hochwertiger Wohnstandard

lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eggermühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Ankum, Bersenbrück und die umliegenden Orte macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

sonstiges

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 720€ Nebenkostenvorauszahlung: 95€ Heizkostenvorauszahlung: 75€ Gesamtmiete: 890 € Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.

ausstattung

- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer

lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Objekt Details

Eggermühlen | Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia

890,00 €

mieten

6

zimmer

340

QM

Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück