Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

Objekt Details

Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

1.070,00 €

mieten

4

zimmer

102

QM

Nonnenbergweg 8, 49577 Ankum

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beschreibung

Neubau, der mehr bietet als den klassischen Grundriss. Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Wohnen mit überraschend viel Raum. Auf der Hauptwohnebene erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer und das moderne Badezimmer ergänzen diese Ebene. Über eine interne Treppe geht es weiter ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Besonders im Sommer ein echtes Plus: Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Klimaanlage. Auch die Ausstattung passt zum Neubaucharakter. Eine moderne Einbauküche, hochwertiger Vinylboden, ein eigener Carport mit praktischem Abstellraum sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage gehören mit zum Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich aktuell auf den letzten Metern der Fertigstellung. Die Fotos zeigen daher teilweise noch den aktuellen Ausbaustand. Das Küchenbild ist eine Visualisierung der bereits geplanten Einbauküche. Küche und Vinylboden werden bis zur Bezugsfertigkeit noch eingebaut. Geplante Fertigstellung: 01.10.2026

ausstattung

- Hochwertige Neubauwohnung über zwei Wohnebenen - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Direkter Zugang zum Balkon - Moderne Einbauküche - Großzügiges Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene - Modern ausgestattetes Badezimmer - Ausgebautes Dachgeschoss über interne Treppe erreichbar - Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss - Klimaanlage im Dachgeschoss - Hochwertiger Vinylboden im Fischgrätenmuster - Energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Eigener Carport - Zusätzlicher Abstellraum am Carport - Moderner Neubau mit zeitgemäßem Energiestandard - Erstbezug nach Fertigstellung - Geplante Bezugsfertigkeit zum 01.10.

lage

Der Nonnenbergweg verbindet genau das, was man sich für den Alltag wünscht: angenehm wohnen und trotzdem schnell mittendrin sein. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Ankum und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Hauptstraße und der Graf-von-Galen-Platz befinden sich nur rund 500 Meter vom Nonnenbergweg entfernt. Ankum selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Für Familien und Berufstätige ist die Lage damit gleichermaßen interessant: kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung in Richtung Bersenbrück und gleichzeitig das angenehm überschaubare Wohngefühl Ankums. Auch für Freizeit und Erholung hat die Umgebung einiges zu bieten. Der Ankumer See mit seinen Grünanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um Ankum sorgen für einen guten Ausgleich direkt vor der Haustür. Kurz gesagt: ruhig gelegen, schnell im Ortskern und alles Wichtige in der Nähe.

sonstiges

Mietkonditionen: Kaltmiete: 920 € Nebenkostenvorauszahlung: 120 € Carport: 30 € Einbauküche: 100 € Gesamtmiete: 1070 € pro Monat (zzgl. Stromkosten). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. informieren Sie über den aktuellen Baufortschritt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.

ausstattung

- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer

lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Objekt Details

Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

1.070,00 €

mieten

6

zimmer

340

QM

Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück

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