Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

Objekt Details

Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

1.070,00 €

mieten

2

zimmer

102

QM

Nonnenbergweg 8, 49577 Ankum

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beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Carport mit Abstellraum, eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sowie eine moderne Einbauküche und hochwertiger Vinylboden im Fischgrätenmuster runden das Angebot ab. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausbaustand. Das Küchenbild ist eine Visualisierung der später eingebauten Küche. Vinylboden und Einbauküche werden vor Bezugsfertigkeit noch eingebaut. Die Fertigstellung ist zum 01.10. geplant.

ausstattung

- 1 Schlafzimmer - Wohnküche mit angrenzendem Balkon - Badezimmer / Dusche - Einbauküche (optisch abgetrennt vom Wohnbereich) - Vinyl-Bodenbelag im Fischgrätenmuster - Studio im Dachgeschoss (per interner Treppe erreichbar) - Carport mit Abstellraum - Wärmepumpe mit PV-Anlage - Mieterstrommodell - Fußbodenheizung - elektrische Jalousie - ausgebauter Dachboden

lage

Der Nonnenbergweg liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung, ruhig, verkehrsberuhigt und nur von Anliegern befahren. Gleichzeitig ist der Ankumer Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und täglicher Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 214 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Bersenbrück und Osnabrück sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ankum selbst ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Osnabrück, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Artlands. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind alle vor Ort vorhanden. Der markante St.-Nikolaus-Dom prägt das Ortsbild und gilt als eines der bedeutendsten Barockbauwerke der Region. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage gleichermaßen: Über die B 214 sind Bersenbrück und Osnabrück schnell erreichbar, die A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ankum verbindet die Ruhe und Qualität des Landlebens mit der Nahversorgung und Anbindung eines gut erschlossenen Mittelzentrums.

sonstiges

Mietkonditionen: Kaltmiete: 920 € Nebenkostenvorauszahlung: 120 € Carport: 30 € Einbauküche: 100 € Gesamtmiete: 1070 € pro Monat (zzgl. Stromkosten). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. informieren Sie über den aktuellen Baufortschritt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.

ausstattung

- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer

lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Objekt Details

Ankum | Neubau trifft Charakter – Maisonette mit Domblick

1.070,00 €

mieten

6

zimmer

340

QM

Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück