Eggermühlen | Exclusive Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Objekt Details
Eggermühlen | Exclusive Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
945,00 €
mieten
2
zimmer
80,61
QM
Schulstraße 6, 49577 Eggermühlen
melden sie sich bei uns
melden sie sich bei uns
beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt. Auf rund 80,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und einer modernen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Dank der umfassenden Kernsanierung, der Fußbodenheizung in allen Räumen, der modernen Fernwärmeversorgung und der energieeffizienten Fenster genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
ausstattung
✔ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ✔ Ca. 80,61 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger, sonniger Balkon ✔ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen ✔ Moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Helles Tageslichtbad ✔ Zwei Waschbecken ✔ Bodengleiche Komfortdusche ✔ Neue, energieeffiziente Fenster ✔ Abstellraum innerhalb der Wohnung ✔ Gemeinschaftlicher Kellerraum ✔ PKW-Stellplatz direkt am Haus ✔ Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen ✔ Hochwertige Gebäudetechnik und modernes Wohnkonzept
lage
Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Eggermühlen, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bersenbrück, Ankum und der umliegenden Gemeinden. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 765,00 €. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € sowie eine Heizkostenvorauszahlung von 80,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 945,00 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Der Erstbezug nach Kernsanierung, die Fußbodenheizung, der großzügige Balkon sowie die energieeffiziente Bauweise machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.
ausstattung
- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer
lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.
sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
melden sie sich bei uns
Objekt Details
Eggermühlen | Exclusive Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
945,00 €
mieten
6
zimmer
340
QM
Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück
Menu
Close
©Embasse 2024