Eggermühlen | Exklusive Neubau-Qualität nach Kernsanierung – Wohnen mit Balkon & Komfort
Objekt Details
Eggermühlen | Exklusive Neubau-Qualität nach Kernsanierung – Wohnen mit Balkon & Komfort
800,00 €
mieten
2
zimmer
67,33
QM
Schulstraße 6, 49577 Eggermühlen
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beschreibung
Modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend saniert und bietet Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, moderner Fernwärmeversorgung und energieeffizienter Bauweise profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.
ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Großzügiger Balkon - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - Modernes Tageslichtbad - Große Dusche - Zwei Waschbecken - Neue, energieeffiziente Fenster - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater eigener Kellerraum - Eigener PKW-Stellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - Hochwertiger Wohnstandard - Fernwärme
lage
Eggermühlen in der Schulstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage, die sich gut für den täglichen Bedarf eignet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sowie Grünflächen zum Spazieren. Durch die regionale Anbindung sind auch umliegende Orte gut erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben, ohne auf kurze Wege in der Umgebung zu verzichten.
sonstiges
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 640,0 € Nebenkostenvorauszahlung: 90,0€ Heizkostenvorauszahlung: 70,0€ Gesamtmiete: 800,0€ monatlich Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und steht Ihnen im Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung.
beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.
ausstattung
- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer
lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.
sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
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Eggermühlen | Exklusive Neubau-Qualität nach Kernsanierung – Wohnen mit Balkon & Komfort
800,00 €
mieten
6
zimmer
340
QM
Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück
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