NEUWERTIG - Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche - WG 10
Objekt Details
NEUWERTIG - Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche - WG 10
632,00 €
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3
zimmer
70,17
QM
Schorfteichstraße 1, 49584 Fürstenau
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beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss links eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen. Das Haus wurde im Herbst 2024 neu errichtet. Es wurde sehr energieeffizient als KfW-40-Haus in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gut isoliert und extra schallgedämmt zwischen den Wohnungen. Die oberen Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind damit auch seniorengerecht. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar. Die Wohnung 10 (70,17 qm) mit gemütlich wirkenden Dachschrägen in Schlaf- und Wohnzimmer ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnen = 19,86 qm Küche/Essen = 7,57 qm Schlafen 1 = 13,54 qm Schlafen 2 = 10,84 qm Bad = 6,98 qm Abstellraum I = 2,69 qm Flur = 6,27 qm Balkon (4,84 qm davon 1/2) = 2,42 qm Der schöne Balkon, lädt zur Erholung ein. Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Es wird noch ein Abstellraum für Fahrräder sowie für die Mülltonnen auf dem Grundstück errichtet.
ausstattung
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Diese wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, welche die Wärmepumpe mit 50-60 % unterstützt. Es wird einen Stromspeicher mit einer Leistung von 10 KW geben. Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 25000 kwp. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser in den Wohnungen erhält man durch energieeffiziente Durchlauferhitzer. Weiterhin wurde eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und die Jalousien sind überwiegend elektrisch bedienbar. Ans Haus wurde ein Glasfaseranschluss gelegt. Fernsehen können sie über eine SAT-Anlage. In alle Wohnungen wurden moderne Einbauküchen mit Constructa-Geräten eingebaut. Das Design der Küche ist weiß matt. Die Arbeitsflächen der Küchen sind im gleichen Design wie der Boden. Die Armaturen der Küchen sind aus satiniertem Edelstahl. In allen Räumen, außer im Badezimmer, wurde ein hochwertiger Vinylboden (Farbe Eiche grau/braun mittelhell) verlegt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde gefliest und wird mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen (vor dem Erstbezug). Die hochwertigen Innentüren sind weiß glatt mit satinierten runden Edelstahlgriffen.
lage
Das Haus ist ruhig aber sehr zentral in Fürstenau gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar. Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.
sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 bezugsfrei. Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 140,00 EUR monatlich. Für die Einbauküche werden monatlich 45,00 EUR und für den Stellplatz 10,00 EUR berechnet. Die Warmmiete liegt bei 827,00 EUR. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab. Der Vermieter erhält 2 Monatskaltmieten Kaution (1.264,00 EUR), welche auch durch eine Bankbürgschaft erbracht werden kann. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter: www.wekagmbh.de www.immobilien-ankum.de
beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss links eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen. Das Haus wurde im Herbst 2024 neu errichtet. Es wurde sehr energieeffizient als KfW-40-Haus in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gut isoliert und extra schallgedämmt zwischen den Wohnungen. Die oberen Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind damit auch seniorengerecht. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar. Die Wohnung 10 (70,17 qm) mit gemütlich wirkenden Dachschrägen in Schlaf- und Wohnzimmer ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnen = 19,86 qm Küche/Essen = 7,57 qm Schlafen 1 = 13,54 qm Schlafen 2 = 10,84 qm Bad = 6,98 qm Abstellraum I = 2,69 qm Flur = 6,27 qm Balkon (4,84 qm davon 1/2) = 2,42 qm Der schöne Balkon, lädt zur Erholung ein. Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Es wird noch ein Abstellraum für Fahrräder sowie für die Mülltonnen auf dem Grundstück errichtet.
ausstattung
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Diese wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, welche die Wärmepumpe mit 50-60 % unterstützt. Es wird einen Stromspeicher mit einer Leistung von 10 KW geben. Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 25000 kwp. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser in den Wohnungen erhält man durch energieeffiziente Durchlauferhitzer. Weiterhin wurde eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und die Jalousien sind überwiegend elektrisch bedienbar. Ans Haus wurde ein Glasfaseranschluss gelegt. Fernsehen können sie über eine SAT-Anlage. In alle Wohnungen wurden moderne Einbauküchen mit Constructa-Geräten eingebaut. Das Design der Küche ist weiß matt. Die Arbeitsflächen der Küchen sind im gleichen Design wie der Boden. Die Armaturen der Küchen sind aus satiniertem Edelstahl. In allen Räumen, außer im Badezimmer, wurde ein hochwertiger Vinylboden (Farbe Eiche grau/braun mittelhell) verlegt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde gefliest und wird mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen (vor dem Erstbezug). Die hochwertigen Innentüren sind weiß glatt mit satinierten runden Edelstahlgriffen.
lage
Das Haus ist ruhig aber sehr zentral in Fürstenau gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar. Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.
sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 bezugsfrei. Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 140,00 EUR monatlich. Für die Einbauküche werden monatlich 45,00 EUR und für den Stellplatz 10,00 EUR berechnet. Die Warmmiete liegt bei 827,00 EUR. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab. Der Vermieter erhält 2 Monatskaltmieten Kaution (1.264,00 EUR), welche auch durch eine Bankbürgschaft erbracht werden kann. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter: www.wekagmbh.de www.immobilien-ankum.de
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NEUWERTIG - Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche - WG 10
632,00 €
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70,17
QM
Schorfteichstraße 1, 49584 Fürstenau
