Ankum | Moderner Neubau-Erstbezug mit Terrasse, Einbauküche & Carport

Objekt Details

Ankum | Moderner Neubau-Erstbezug mit Terrasse, Einbauküche & Carport

840,00 €

mieten

2

zimmer

64,28

QM

Nonnenbergweg 8, 49577 Ankum

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beschreibung

Neubau mit Garten – modern, komfortabel und alles auf einer Ebene. Die Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem echten Plus direkt vor der Tür: dem eigenen Gartenbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – perfekt, um den Wohnraum gerade in den Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer ergänzen die Wohnung und sorgen für ein komfortables Raumangebot auf einer Ebene. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Eine moderne Einbauküche, hochwertiger Vinylboden, ein eigener Carport mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage gehören mit zum Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich aktuell auf den letzten Metern der Fertigstellung. Die Fotos zeigen daher teilweise noch den aktuellen Ausbaustand. Das Küchenbild ist eine Visualisierung der bereits geplanten Einbauküche. Küche und Vinylboden werden bis zur Bezugsfertigkeit noch eingebaut. Geplante Fertigstellung: 01.10.

ausstattung

- Wohnen komfortabel auf einer Ebene - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit moderner Einbauküche - Direkter Zugang zur Terrasse - Eigener Gartenbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Modern ausgestattetes Badezimmer - Hochwertiger Vinylboden - Energieeffiziente **Wärmepumpe** - Photovoltaikanlage - Eigener Carport - Praktischer Abstellraum am Carport - Erstbezug nach Fertigstellung - Geplante Bezugsfertigkeit zum 01.10.

lage

Der Nonnenbergweg verbindet genau das, was man sich für den Alltag wünscht: angenehm wohnen und trotzdem schnell mittendrin sein. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Ankum und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Hauptstraße und der Graf-von-Galen-Platz befinden sich nur rund 500 Meter vom Nonnenbergweg entfernt. Ankum selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Für Familien und Berufstätige ist die Lage damit gleichermaßen interessant: kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung in Richtung Bersenbrück und gleichzeitig das angenehm überschaubare Wohngefühl Ankums. Auch für Freizeit und Erholung hat die Umgebung einiges zu bieten. Der Ankumer See mit seinen Grünanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um Ankum sorgen für einen guten Ausgleich direkt vor der Haustür. Kurz gesagt: ruhig gelegen, schnell im Ortskern und alles Wichtige in der Nähe.

sonstiges

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.10. bezugsfertig sein. Mietkonditionen: Kaltmiete: 720,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € Carport: 30,00 € Einbauküche: 100,00 € Gesamtmiete: 970,00 € pro Monat (zzgl. Stromkosten). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. informieren Sie über den aktuellen Baufortschritt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.

ausstattung

- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer

lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Objekt Details

Ankum | Moderner Neubau-Erstbezug mit Terrasse, Einbauküche & Carport

840,00 €

mieten

6

zimmer

340

QM

Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück

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