Ankum | Attraktiver Gewerberaum in bester Zentrumslage - hohe Sichtbarkeit & vielseitig nutzbar
Objekt Details
Ankum | Attraktiver Gewerberaum in bester Zentrumslage - hohe Sichtbarkeit & vielseitig nutzbar
850,00 €
mieten
0
zimmer
0
QM
Hauptstraße 48, 49577 Ankum
View Exposé
melden sie sich bei uns
melden sie sich bei uns
beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße im Herzen von Ankum und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Sichtbarkeit. Täglich passieren zahlreiche Fahrzeuge und Fußgänger den Standort, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen ergeben. Neben dem großzügigen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung, die den Anforderungen unterschiedlichster Gewerbekonzepte gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.
ausstattung
- Gewerbefläche in zentraler Ortslage - Direkte Lage an der stark frequentierten Hauptstraße - Hervorragende Werbe- und Sichtlage - Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum - Separater Lagerraum - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Badezimmer/WC - Zentrale Heizungsanlage - Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche
lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage im Ortskern von Ankum direkt an der Hauptstraße. Durch die hohe Verkehrsfrequenz und den regen Fußgängerverkehr bietet der Standort eine ausgezeichnete Präsenz für Ihr Unternehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine lebendige Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
sonstiges
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 100,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 950,00 € ergibt. Der Gewerberaum bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Renovierungs- und Umgestaltungsarbeiten können nach Absprache gerne eigenständig durchgeführt werden, sodass Sie die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Gewerbefläche persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.
ausstattung
- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer
lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.
sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
melden sie sich bei uns
Objekt Details
Ankum | Attraktiver Gewerberaum in bester Zentrumslage - hohe Sichtbarkeit & vielseitig nutzbar
850,00 €
mieten
6
zimmer
340
QM
Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück
View Exposé
Menu
Close
©Embasse 2024