Bersenbrück | Viel Platz, beste Lage, großer Garten

Manche Häuser haben einfach das Richtige. Die richtige Größe, die richtige Lage, die richtige Substanz. Dieses Einfamilienhaus in Bersenbrück ist so eines. Das Haus steht auf einem 691 m² großen Grundstück in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung und macht von außen wie von innen einen gepflegten, soliden Eindruck. Der Eigentümer hat die Immobilie über die Jahre stets in einem guten Zustand gehalten. Das Grundstück setzt sich dabei aus einem Eigentumsanteil sowie einem Erbbaurechtsanteil von 152 m² zusammen, für den ein jährlicher Erbpachtzins von 312,01 € anfällt. Betritt man das Erdgeschoss, empfängt einen zunächst ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort Platz und Luft vermittelt. Eine moderne Stahltreppe setzt hier bereits einen ersten, zeitgemäßen Akzent. Das große Wohnzimmer lädt zum Ankommen ein und geht fließend in den Essbereich über. Ein Raum, der sich je nach Einrichtung ganz unterschiedlich bespielen lässt. Große Hebe-Schiebe-Türen verbinden den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Drinnen und draußen verschmelzen hier auf eine sehr angenehme Art. Die Küche ist aktuell noch separat angelegt. Wer jedoch mit wenig Aufwand eine offene Wohnküche schaffen möchte, hat hier alle Möglichkeiten dazu. Das Potenzial ist da, man muss es nur nutzen wollen. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein kleines, aber feines Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss wartet dann die volle Familientauglichkeit. Vier großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten einer größeren Familie alles, was sie braucht. Besonders schön: Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Lagerfläche für alles, was oben keinen Platz braucht. Wer den Keller als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als cleveren Stauraum nutzen möchte – hier ist der Platz dafür vorhanden. Der Garten ist großzügig und bietet echte Gestaltungsfreiheit. Ein alter Teich ist noch vorhanden und kann zum echten Highlight des Außenbereichs werden. Eine Garage direkt am Haus mit Zugang vom Garten aus komplettiert das Bild. Zur aktuellen Situation: Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch bereits gekündigt, der Auszug ist für Ende Juli vorgesehen, danach steht die Immobilie leer und ist vollständig frei verfügbar. Wer also jetzt zuschlägt, hat genug Zeit, alles in Ruhe zu planen.