Alfhausen: Freies Erdgeschoss für Eigennutzer – Vermietung im Obergeschoss

Auf einem 973 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses 1981 erbaute Zweifamilienhaus auf neue Ideen. Die insgesamt rund 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu identische Einheiten im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Das Erdgeschoss ist ab sofort frei und bietet direkten Zugang in den Garten! Das Obergeschoss ist weiterhin solide vermietet und verfügt über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage ergänzt. Die Architektur überrascht für das Baujahr mit klaren Linien und viel Licht. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutz und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Auch eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist denkbar. Mit dem frei werdenden Erdgeschoss eröffnet sich nun zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Modernisierungen wie Bäder, Balkon oder Terrassenbereiche können nach Bedarf umgesetzt werden; die Grundsubstanz und Raumaufteilung sind zeitlos und funktional. Besonders spannend ist das großzügige Grundstück, das weit nach hinten reicht und Potenzial für bauliche Ergänzungen bietet. Eine Bauvoranfrage könnte klären, ob zusätzliche Wohnfläche – etwa in Form weiterer Einheiten – realisierbar ist. Dieses Objekt verbindet massive, gepflegte Bauweise mit klarer Zukunftsperspektive: wohnen, vermieten und erweitern.