Wohnen, wo andere Urlaub machen – gemütlicher Bungalow mit großem Garten in idyllischer Hoflage

Objekt Details

Wohnen, wo andere Urlaub machen – gemütlicher Bungalow mit großem Garten in idyllischer Hoflage

1.145,00 €

mieten

3

zimmer

158

QM

Ankumer Damm 28, 49586 Merzen

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beschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Ruhe, Natur und viel Platz zum Ankommen? Dieser gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Charme einer ländlichen Umgebung. Inmitten einer ruhigen Hoflage im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit ca. 158 m² Wohnfläche, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das gesamte Leben spielt sich bequem und barrierearm auf einer Ebene ab. Der helle Wohnbereich lädt mit seinem eingebauten Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann bei Interesse für ca. 3.000 € übernommen werden. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge sowie die Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafbereichen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Holzhackschnitzelheizung, die effizient und nachhaltig arbeitet. Der große Garten und die ruhige Umgebung bieten viel Raum für Erholung, fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Hof, auf dem auch der Vermieter wohnt. Dadurch entsteht eine angenehme, persönliche Nachbarschaft und ein verlässliches Umfeld.

ausstattung

Die Raumaufteilung im Überblick: * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick ins Grüne * Moderne Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum * Zwei Schlafzimmer mit angenehmem Raumklima dank Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Praktische Waschküche * Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur * Großer, eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder für Hobbygärtner

lage

Die Immobilie befindet sich am Ankumer Damm in Merzen, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchten. Merzen liegt am Rand des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Merzen, Ankum und Neuenkirchen. Die Samtgemeinde verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden im Osnabrücker Nordkreis. Die ruhige Hoflage bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

sonstiges

Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt 1.145,00 €. Die Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten und müssen separat gezahlt werden. Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Ruhe schätzen und trotzdem nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Wüste in Osnabrück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie auch für Wohngemeinschaften.

ausstattung

- eigener Kellerraum
- Gute Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Jalousien in jedem Zimmer
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Plissees in jedem Zimmer

lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste. Die Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 € sowie Heizkosten von 175 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich ergibt. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Objekt Details

Wohnen, wo andere Urlaub machen – gemütlicher Bungalow mit großem Garten in idyllischer Hoflage

1.145,00 €

mieten

6

zimmer

340

QM

Kurze Straße 7, 49080 Osnabrück